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作者: 台勞
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[爆料] 陸客狂購南加房產

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台勞 發表於 2012-12-18 11:48:09 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
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最近mortgage的低利率讓人有股敗一棟房的衝勁,沒理由租房比付房貸貴啊
但是聽說再爛的房子一推出,幾十個offer就跟著來,還有現金offer
原來投資客不少,難怪房市被炒得沸沸騰騰



全美各地的房地產經紀表示,外國人趁美國房市跌至谷底大肆置產的情形,今年顯著增加。中國和亞洲買家在橙縣和南加州爭購房產,作為投資、度假屋、退休住所、或讓在美國讀書的兒女居住。其中,亞凱迪亞(Arcadia)與爾灣(Irvine)住宅最受中國買家青睞。

橙縣紀事報報導,為了應付日益增多的外國買家,有地產經紀花650元買一套課程學習漢語,也有人在台北開設辦事處,以應付對南加房地產日漸濃厚的興趣。這些地產經紀經常接待搭機來到南加的外國客人,利用三天到七天狂購房產。

全國地產經紀協會(NAR)的最新調查顯示,到今年3月為止的12個月內,外國人在美國花了824億元置產,這比一年前的664億元增加24%。所有美國房屋銷售中,外國買主占了幾乎5%,外國買主花的錢則在所有金額占了幾乎8%。

加州地產經紀協會(CAR)的數據顯示,賣給外國人的銷售占了加州交易的5.8%,其中39%的買主來自中國、13%來自加拿大、8.7%來自印度和墨西哥。

在爾灣的Lambert Ranch新社區,約二成的買主來自國外。該社區的住家有中國炒鍋的廚房,適合大家庭的格局設計。專門與外國買主打交道的地產經紀指出,中國、台灣、印度和其他亞洲國家的富裕買主,對南加的房地產很有興趣。

Surterre房地產公司的經紀表示,參觀高級房子的外國人,從八個月前的20%增至80% ,而一半的買主是中國人。今年在Crystal Cove和Newport Coast賣出12棟售價600萬元以上的豪華住家,有七棟賣給外國人,兩名買主來自中國,兩名來自沙烏地阿拉伯,兩名來自印度,一名來自日本。

經紀表示,由於天氣溫和,到處有餐廳、超市和商場,外國買主在南加州覺得賓至如歸,即使不會說英文,也能出門。

爾灣和位於聖蓋博谷的亞凱迪亞市最受中國買主歡迎,他們買房的價格介於75萬元到100萬元。


Read more: 世界新聞網

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ni_ssf 發表於 2013-4-15 10:26:46 | 顯示全部樓層
crazy
unicorn_khh 發表於 2013-4-18 12:52:07 | 顯示全部樓層
這個時候只能用現金才是王道啊, 想貸款的都買不到
sfgmen 發表於 2013-10-2 23:10:49 | 顯示全部樓層
不只南加,灣區也己淪陷,大陸炒房團也早己炒到拉斯維加斯,鳳凰城,休斯頓,華盛頓DC...
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