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作者: sfgmen
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中國大陸買家持續湧入灣區繼續推高房價

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sfgmen 發表於 2014-6-3 20:57:10 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
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新浪北美網 6/3/14
灣區CBS電視台1日訪問了舊金山著名房地產公司“太平洋聯合國際”執行長麥勞林(Mark McLaughlin),他證實,中國大陸現金買家持續湧來灣區情況,比以前更盛,並且將房價繼續推高。麥勞林說,在硅谷和舊金山市,全現金買房的情況,的確比前更普遍,“太平洋聯合國際”的買賣紀錄顯示,外國投資大量湧來,買家主要來自中國大陸。
中國大陸買家看好灣區,主要有三個原因:第一,將資金從中國大陸轉移灣區,第二,為了子女的教育,第三,灣區天氣和生活方式適合居住。約50%的買家都會買房後來灣區居住。
在巴洛阿圖、蒙洛公園市和舊金山,買家買房後,在五至七年內,都不大可能會再次出手,所以這些買賣推高了房價。灣區的房屋供應量嚴重不足,而需求卻極大,所以要成功買房,就不能不提高出價。現金買家往往比本地買家易於提高出價,這對本地買家來說,是極受挫折的經驗。
這兩年房價急漲,是否已經形成泡沫,泡沫即將破滅?灣區就業市場很蓬勃,每平方呎的房價仍然比不上香港、北京、東京、倫敦和紐約,這些城市的房價大約仍高於灣區30%至40%,所以灣區房價還沒有出現泡沫化,雖然灣區不少居民已因高房價而被迫出走到東灣和北加的外圍地區。
台勞 發表於 2014-6-4 16:53:11 | 顯示全部樓層
唉,感同身受
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