中國大陸買家持續湧入灣區繼續推高房價

新浪北美網 6/3/14
灣區CBS電視台1日訪問了舊金山著名房地產公司“太平洋聯合國際”執行長麥勞林(Mark McLaughlin)，他證實，中國大陸現金買家持續湧來灣區情況，比以前更盛，並且將房價繼續推高。麥勞林說，在硅谷和舊金山市，全現金買房的情況，的確比前更普遍，“太平洋聯合國際”的買賣紀錄顯示，外國投資大量湧來，買家主要來自中國大陸。
中國大陸買家看好灣區，主要有三個原因：第一，將資金從中國大陸轉移灣區，第二，為了子女的教育，第三，灣區天氣和生活方式適合居住。約50%的買家都會買房後來灣區居住。
在巴洛阿圖、蒙洛公園市和舊金山，買家買房後，在五至七年內，都不大可能會再次出手，所以這些買賣推高了房價。灣區的房屋供應量嚴重不足，而需求卻極大，所以要成功買房，就不能不提高出價。現金買家往往比本地買家易於提高出價，這對本地買家來說，是極受挫折的經驗。
這兩年房價急漲，是否已經形成泡沫，泡沫即將破滅？灣區就業市場很蓬勃，每平方呎的房價仍然比不上香港、北京、東京、倫敦和紐約，這些城市的房價大約仍高於灣區30%至40%，所以灣區房價還沒有出現泡沫化，雖然灣區不少居民已因高房價而被迫出走到東灣和北加的外圍地區。

唉，感同身受