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2009 年 6 月 25 日
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美國加州灣區，房價名列全美頂尖之列，讓房地產業成為熱門的黃金產業。而成為「加州房地產經紀人（California Realtor）」的門檻不高，發展潛力卻是無窮，進可攻、退可守，可以當成正業全力衝刺、亦可當成副業賺些外快。
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9 ?1 @0 t$ p; f! q在加州，想要銷售房地產，必須透過「房地產經紀（Brokerage）」。目前加州的房地產經紀人分成兩種：「房地產 銷售員（Real Estate Salesperson）」與「房地產 經紀人（Real Estate Broker）」。
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6 S* U0 l5 S& ~得要有「經紀人」（Broker）的牌照才能銷售房地產。若只有「銷售員」（Salesperson）牌照者，必須掛牌在「經紀人」之下，才能接案子。「銷售員」的門檻最低，「經紀人」的門檻稍高，但若在台灣唸過大學大專院校，這些門檻幾乎都不算什麼。
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截至 2009 年四月底，在加州約有十五萬名「經紀人」 、卅七萬名「銷售員」。換言之，目前加州的房地產經紀人總計有超過五十二萬人！ P4 \! h! k% x3 }) w- P3 w
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在 2004 年，加州約有六十萬戶房產銷售記錄。但在 2008 年，加州房地產銷售約四十萬戶。此外，以 2008 年為例：San Francisco 的平均房價為 US$625,500，Santa Clara 平均房價為 US$430,000。# `! E t+ w) E) j3 [: l8 i
4 q' b2 F H y1 O4 c! X" |別被上述這些數據嚇到，因為若以平均而言，一位房地產經紀人一年還賣不到一棟房子咧（且平均房價約五十萬美元，2% 佣金才約 US$10,000）。其實在房地產業，很多經紀人都是兼差性質，絕大部份的人都不夠努力（別懷疑，這句話是上課老師說的，他可是房地產界的權威），所以只要肯努力，再加上用對方法，想要在這個行業成功並不難。: ^* H, {/ `2 H/ o
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「Success Breeds Success」（成功孕育成功），加州自然氣候佳，又孕育無限的淘金夢，讓加州成為一塊超級人力大磁鐵，吸引全球人潮來此。每個月約有 25,000 人移居加州，這些人肯定有「房事」需求，而此點正是房地產經紀人可以提供協助的地方－可以幫其它人圓夢！. F& D& |9 o! H7 p
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身為一名房地產經紀人，可以協助加州目前與未來的居民，找尋他們理想中的房子、租賃公寓、申請貸款、購買商家、管理房地產、購屋投資等等，一圓美國夢。
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9 H. i3 U1 P/ p {( }$ U+ ]「80-20 定律」也很適用在房地產業，百分之八十房子是由百分之廿的房地產經紀人賣出的；而剩下的百分之廿的房子，則是由百分之八十的房地產經紀人賣出。所以這個行業雖然從業者眾，但大部份的人都沒有全力以赴，仍有無限的發展空間。; F6 C' f: ~( {7 S
: N& Z6 w) S( M: C我個人是這麼想的：如果上普通的班，每月薪資只約二千美元；若改當房地產經紀人（甚至不必辭掉工作，只要假日兼差即可），其實我每年只要努力賣出一棟價值一百萬美元的房子，就能賺取大約相當的收入，還能換取更多自由的時間。而這個產業最迷人的地方，是滿足「助人為快樂之本」的成就感：當房地產經紀人有很多專業知識（除了自我充實，公司也能提供相當豐富的參考資源），能提供客戶必要的諮詢。
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心動了嗎？一起邁向「加州房地產經紀人」的康莊大道吧  ∼
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( z8 M% D4 w4 }9 B) v' t3 T 延伸閱讀：& X- y. \7 D2 a2 ~1 k8 C7 ?
● 邁向 ((( 加州房地產經紀人 California Realtor ))) 之路
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California Realtor Department
9 Y' b/ |' M5 {2 `( O1 Q* f網站：http://www.dre.ca.gov
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[ 本帖最後由 美美 於 2009-6-25 10:30 AM 編輯 ] |
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