【California Realtor】時間管理 :: Time Management

　
2009 年 6 月 30 日
. g2 W5 S# T3 i/ J5 D　
6 z; A4 N- V- p- F% S" f* X% L  _8 q　
  y# }) n% ^. z) u想要成為傑出的「房地產經紀人（California Realtor）」說難不難、說簡單卻不容易。能否「成功」取決於性格、態度、方法。在房地產這個行業，其實大部份的人都不夠努力，不懂得時間管理（Time Management），以致於浪費寶貴的時間、無法達到業績（徒勞無功）、賺不到佣金（事倍功半）。
　
所以上課時（Real Estate Principles），老師特別跟學員講解「時間管理」的重要性及其方法。只要想想看：「年薪二百萬美元」的人現在正在做什麼？即使不清楚自己該怎麼做，也絕不會蹉跎珍貴的時光。我覺得十分受用，希望能跟大家分享，一起邁向成功之道。
2 i. ~. }( e. b% H　
「時間管理」的中心思想，就是得制定「行程表（Schedule）」，嚴格按表操課；另一重點是要設定目標，並將目標量化，時時提醒自己往目標前進。
　
以下整理一些重點供大家參考：
2 X- ]5 O5 M) G5 I* C（資料來源：Gino Blefari @ INTERO 上課教材）
/ I& D5 |' Z4 O: ]9 H& i: g　
  \" s/ }5 Y/ k) n1 R- u　★　將「個人健康」與「家庭」視為最重要的客戶。
, }* E# r8 N" \7 h. ]2 [, O　
　★　「尚有其它選擇」是頭號大敵，因為你沒有非做不可的壓力。
- L) R/ J! Y1 x5 h　
( {8 Z: ?" `- f$ M　★　大部份在房地產業的人都不夠努力，雖然表面看似忙碌，實際上卻在原地踏步走，沒有成果。
- t1 v0 o9 z: y1 D6 V　　　（謂之「搖椅症候群（Rocking Chair Syndrome）」，搖來搖去，卻沒有真正移動過。）
　
4 @* l5 e2 F# M  X, [4 ?1 t  U3 c; ]　★　若想美夢成真，就不要貪睡。（哇哇哇，這個好像在講我。）
　
5 \' d2 n  L( Z& ?; t4 d3 n" H　★　你的命運與事業是你個人的責任，而非其它人的責任。
$ A% V5 g% z+ H/ \　
　★　服務現有客戶很重要，但「積極拓展客源」同樣重要。
2 G+ B+ U5 n9 x& x% d7 E3 p: s　
　★　每天早上要「開發新客戶」（Prospecting），若早上不拓展客源，終日將懷著罪惡感，無法放鬆心情。
+ e, u" X3 {8 h" ^# c: N　
" t* D/ S3 _1 @　★　任何事件若不在行程表上，它就不存在。排妥行程表後，有任何更動，一定要再度檢視行程表。
5 B: A9 F% P1 U) \& e　
' E6 p  o. F8 ^/ T3 l/ k　★　早睡早起，養成固定作息時間（每天同一時間上床、同一時間起床），這才是行程表的真諦。
　
1 {# g- ]  @/ c8 W　★　一日之計於晨，早睡早起身體好。早點起床，就能避免一天從忙亂中開始。
　　　若你能控制自己的思想，就能控制自己的命運。
( x% i9 _: c6 a0 W* g　
　★　以目標為導向，而非以支援急難事件為目的。若沒有排定行程表，很容易分心，受其它雜事影響。
　
　★　想嚴格遵循行程表的最好方法，就是昭告全世界你的行程表。
　
: i: a* m- M* W- j: F　★　若將時間分成小段，能完成的事情較多。因為若沒有時間限制，容易養成東摸西摸、浪費時間的壞習慣。
" [5 D$ |0 y$ g1 j- n1 c　
! p+ Z& r- y# y+ p$ h　★　以積極正面的態度來面對你的行程表。例如：堅信你的行程表是有效的，可以為你帶來預期的結果。
　
　★　注意飲食，不適當的飲食可能會壞了你的行程表。
　
　★　「精神韌性（Mental Toughness）」指的是即使不想做、卻仍完成該做的事的意志力。
& w% f: O2 e9 `　
　★　「紀律（Discipline）」指的是對自我負責的能力。自律雖苦，卻比不上後悔的沈重。
# ^- Y) A# A+ T　
" z& w& c! g- N" T8 x　★　每天檢視你的事業計劃，讓你的目標與夢想永遠在你的正前方。
　
3 S0 |2 [1 I' X/ D　★　找到值得信賴的合作伙伴（Accountability Partner）。
　
) D- T+ N& y# @. j: y* N　★　永遠記住「W.I.N.」：「What's Important Now?」當下最重要的是什麼？
　
　★　克服困難，而不是被困難所征服。
$ x: O" Z' U& E& D8 q* y+ h+ `　
% c6 I+ H( ]3 H+ g8 H　★　善用「槓桿原理」。明確定義出若改變成積極行為的好處、或不改變消極行為的後果。
　　　物以類聚，找尋與自己目標相同的伙伴一起努力。不要吝於慶祝成功，才能持續慶祝重覆的成功。
　
/ X8 l9 r6 W$ D/ W& N5 e5 a. f　★　「目標明確定律」：目標愈明確，就能愈有效率地達成。
0 }* V& X0 Y; j+ G  A　
　★　「優先次序定律」：能精確地排定事件優先次序的能力，決定你的生活品質。
　
2 a+ B( F. S. B% d) k/ I　★　「最有價值資產定律」：你的賺錢能力，才是你最重要的資產。
　
　★　「規劃定律」：花一分鐘在規劃，即能省下十分鐘的執行時間。
  x! N; Y5 `1 C# r# S. f　
　★　「流程定律」：良好的時間管理技巧，讓你能輕鬆地控管生活事件的流程。
0 {7 o2 _8 g1 @9 b" M　
; d5 w8 P( D- j　★　「槓桿定律」：花費相同時間，有些事情能成就較多、有些事情則成就普通。
+ A( Z! ~& C2 S2 d0 b9 o　　　　　　　　　　找出能成就較多的事情，那就是你的槓桿點。
  T7 D' [& x' ^) h5 p　
; v2 `0 S  r% [2 |. c　★　「反應時間定律」：若能比其它人反應快，是你最重要的資產。
6 X: }/ O4 n: }3 Y+ f) K　
　★　「熟悉度定律」：持續地練習重要技能，不但能節省執行的時間、更能提高成效的質量。
& |8 l, W0 a# q  D8 `' h& l- m　
　★　「時間壓力定律」：任何人都不可能有充裕的時間去做每一件事情，但每個人都有足夠的時間去完成最重要的事情。
3 m) v3 K/ u9 w' R. g  \　
　★　「專注定律」：能夠完成當下最重要的事情的能力，決定你的生產力、也是人生最重要的技能。
　
　★　「定律」：持續保持自己強項的熟悉度，如此即能提昇辦事的效率與效果。
　
# f. x, R1 l7 F1 y& t0 p" L0 Q　
　
% f, I8 Q+ z1 b3 n) h2 ?2 J　
* B% }  }& b8 ~5 K, F- y. \' J　　延伸閱讀：
　　　　●　【California Realtor】如何成為「加州房地產經紀人」
; t+ e5 D7 K" L5 \0 D　　　　●　【California Realtor】「加州房地產經紀人」產業概述
　　　　●　邁向 ((( 加州房地產經紀人  California Realtor ))) 之路
9 A4 G0 U3 u8 V, \9 A　
. C/ v/ `# M- m' _+ t# a　
+ S' N6 i$ e3 E$ g/ T9 R; T' y　
2 Y" _4 j" b$ C5 a) V8 j　
7 `. v  R* ?& E（本文參考資料來源：Gino Blefari, INTERO @ De Anza College 上課教材）
; i/ i5 J3 {, f
, Q' Z+ K$ \0 |: a5 l& c6 q[ 本帖最後由 美美 於 2009-6-30 09:47 AM 編輯 ]

4 M- A' B5 g' n/ A! f( B
大師

我們受惠良多,只看您的筆記就All Pass了
6 ]2 N" B% b$ m5 c7 v. ~
Hua的佣金快落袋了

: K4 V' }/ ?/ V* F# _* f[ 本帖最後由 Bingo 於 2009-6-30 07:55 PM 編輯 ]