【California Realtor】時間管理 :: Time Management

　
9 B: k5 M$ K4 W8 C8 v2009 年 6 月 30 日
　
9 \; G/ T; T8 f" ?, }4 y3 J　
% v/ I, @. [: }  h  g想要成為傑出的「房地產經紀人（California Realtor）」說難不難、說簡單卻不容易。能否「成功」取決於性格、態度、方法。在房地產這個行業，其實大部份的人都不夠努力，不懂得時間管理（Time Management），以致於浪費寶貴的時間、無法達到業績（徒勞無功）、賺不到佣金（事倍功半）。
　
所以上課時（Real Estate Principles），老師特別跟學員講解「時間管理」的重要性及其方法。只要想想看：「年薪二百萬美元」的人現在正在做什麼？即使不清楚自己該怎麼做，也絕不會蹉跎珍貴的時光。我覺得十分受用，希望能跟大家分享，一起邁向成功之道。
# s, x4 |4 [4 i, l1 m2 W, j3 c　
! ^1 `4 {+ M) F0 {「時間管理」的中心思想，就是得制定「行程表（Schedule）」，嚴格按表操課；另一重點是要設定目標，並將目標量化，時時提醒自己往目標前進。
　
以下整理一些重點供大家參考：
（資料來源：Gino Blefari @ INTERO 上課教材）
/ t& q) N3 p; f　
, X+ l2 c# ]/ a4 m) e　★　將「個人健康」與「家庭」視為最重要的客戶。
3 V/ `3 Y" S' o1 P  {* f2 c# h/ V5 S　
' t3 c% R1 d7 ?( T　★　「尚有其它選擇」是頭號大敵，因為你沒有非做不可的壓力。
　
　★　大部份在房地產業的人都不夠努力，雖然表面看似忙碌，實際上卻在原地踏步走，沒有成果。
　　　（謂之「搖椅症候群（Rocking Chair Syndrome）」，搖來搖去，卻沒有真正移動過。）
9 C/ z4 ^: H9 w! R! o! R　
' H# a# R: s/ M; [9 f　★　若想美夢成真，就不要貪睡。（哇哇哇，這個好像在講我。）
. T1 a4 q" N; ^# K: M# f0 G　
7 t6 d  v. r. M. E% \6 d* b　★　你的命運與事業是你個人的責任，而非其它人的責任。
　
　★　服務現有客戶很重要，但「積極拓展客源」同樣重要。
　
　★　每天早上要「開發新客戶」（Prospecting），若早上不拓展客源，終日將懷著罪惡感，無法放鬆心情。
9 o3 k* J% G& d: n　
　★　任何事件若不在行程表上，它就不存在。排妥行程表後，有任何更動，一定要再度檢視行程表。
　
+ e7 q+ W; g' }/ C　★　早睡早起，養成固定作息時間（每天同一時間上床、同一時間起床），這才是行程表的真諦。
　
# P" }$ V9 r- a4 @+ M6 ^4 k　★　一日之計於晨，早睡早起身體好。早點起床，就能避免一天從忙亂中開始。
: X2 d+ F+ `9 G　　　若你能控制自己的思想，就能控制自己的命運。
" o/ n5 N  k& Y2 \+ ^" O1 C* M( j　
　★　以目標為導向，而非以支援急難事件為目的。若沒有排定行程表，很容易分心，受其它雜事影響。
　
　★　想嚴格遵循行程表的最好方法，就是昭告全世界你的行程表。
, u6 ^5 K$ Z8 q/ E: B　
) a2 Y! [1 Y: ~. s0 j4 P" f' M% Q- q) J　★　若將時間分成小段，能完成的事情較多。因為若沒有時間限制，容易養成東摸西摸、浪費時間的壞習慣。
' G. I: I9 b1 Z, K8 {　
' A% h" V- P6 g2 o4 L/ I- A　★　以積極正面的態度來面對你的行程表。例如：堅信你的行程表是有效的，可以為你帶來預期的結果。
　
" x2 [6 `8 J7 p0 A9 U) e- x4 ~　★　注意飲食，不適當的飲食可能會壞了你的行程表。
* B6 M! J+ G% L) m$ H+ a9 K　
　★　「精神韌性（Mental Toughness）」指的是即使不想做、卻仍完成該做的事的意志力。
$ Z4 ?( u8 i* |/ P　
　★　「紀律（Discipline）」指的是對自我負責的能力。自律雖苦，卻比不上後悔的沈重。
　
6 W1 u0 m/ [. R7 ]" J% p* G, s& t　★　每天檢視你的事業計劃，讓你的目標與夢想永遠在你的正前方。
　
　★　找到值得信賴的合作伙伴（Accountability Partner）。
　
1 c/ c/ w& ]4 t( E5 ]0 Z7 T. G9 B　★　永遠記住「W.I.N.」：「What's Important Now?」當下最重要的是什麼？
1 {" p  z2 T- G) H　
- {4 @1 l! r) s& P# D　★　克服困難，而不是被困難所征服。
& }) G6 G6 p" s. H/ _/ N　
2 x0 M3 u( t8 }  y* l0 {9 z　★　善用「槓桿原理」。明確定義出若改變成積極行為的好處、或不改變消極行為的後果。
　　　物以類聚，找尋與自己目標相同的伙伴一起努力。不要吝於慶祝成功，才能持續慶祝重覆的成功。
　
" b/ y( p+ B1 g7 B  }　★　「目標明確定律」：目標愈明確，就能愈有效率地達成。
　
* \. k& v) D7 u　★　「優先次序定律」：能精確地排定事件優先次序的能力，決定你的生活品質。
! N1 f4 a" y/ N  l1 d  |　
　★　「最有價值資產定律」：你的賺錢能力，才是你最重要的資產。
　
2 p* p+ q8 t  J) z: Y　★　「規劃定律」：花一分鐘在規劃，即能省下十分鐘的執行時間。
　
　★　「流程定律」：良好的時間管理技巧，讓你能輕鬆地控管生活事件的流程。
7 q: P4 v: h: \0 O8 i# b　
　★　「槓桿定律」：花費相同時間，有些事情能成就較多、有些事情則成就普通。
: X' y) W! D( \2 ~6 C/ l8 J　　　　　　　　　　找出能成就較多的事情，那就是你的槓桿點。
) a% D" Z2 Z. Y　
) n4 K" ]  a. Y# L1 Z0 s( q　★　「反應時間定律」：若能比其它人反應快，是你最重要的資產。
7 U' _- T& C- I. {　
8 g/ Q4 Q3 k# A$ O+ y! G  r　★　「熟悉度定律」：持續地練習重要技能，不但能節省執行的時間、更能提高成效的質量。
' C& Q8 ~5 Q  t" V- J　
: z8 k# ^4 ~4 D+ D% X　★　「時間壓力定律」：任何人都不可能有充裕的時間去做每一件事情，但每個人都有足夠的時間去完成最重要的事情。
- w/ u/ j2 I4 X+ o6 B　
　★　「專注定律」：能夠完成當下最重要的事情的能力，決定你的生產力、也是人生最重要的技能。
! G- Z1 P) A0 m5 ~　
　★　「定律」：持續保持自己強項的熟悉度，如此即能提昇辦事的效率與效果。
$ G/ b0 V( W  _! s9 }7 x　
+ G# V8 L" ?, v/ r　
; e& L) U$ {  |0 v- q0 \5 C　
$ a; |9 W+ D8 W4 D) {6 h  s　
　　延伸閱讀：
( c$ e' o- b2 @& X: Q; W3 J　　　　●　【California Realtor】如何成為「加州房地產經紀人」
' i7 `8 E7 [5 R/ V& m" T6 a( h　　　　●　【California Realtor】「加州房地產經紀人」產業概述
5 c% J" W- ?7 e; ?& y　　　　●　邁向 ((( 加州房地產經紀人  California Realtor ))) 之路
　
) H/ w% J3 F: E4 u: y& B6 e　
- T$ j, p. H6 Q! c% g　
9 g- V$ Y2 u; u2 w+ l& ^/ u　
* A7 ?  z. ]! M' O& D/ ^' K9 `（本文參考資料來源：Gino Blefari, INTERO @ De Anza College 上課教材）
1 v: ~' v& V8 d8 F# p1 l
[ 本帖最後由 美美 於 2009-6-30 09:47 AM 編輯 ]

大師
5 T/ X1 l) o; u) \
) Z7 ~+ s) H) u: A! ]+ K: H我們受惠良多,只看您的筆記就All Pass了

* Q4 G) T+ x+ o6 ^' OHua的佣金快落袋了
) _) p/ y3 d3 M, i5 b; Q
* \0 }: k) E& e. r" D* D6 ~[ 本帖最後由 Bingo 於 2009-6-30 07:55 PM 編輯 ]