租屋經驗分享及好壞房東資料庫

**sonydat** · 發表於 2009-5-5 14:40:52

租屋經驗分享及好壞房東資料庫

在這地區租過房子的人一定很多
想請各位大大 share 經驗分享以及須注意地方
另外如果有親身遇到過的經歷
也可將房東資料 share 一下
鼓勵好房東讓大家更放心去

抵制壞房東

市場機制會更健全

**shinji** · 發表於 2009-5-5 14:47:49

租屋經驗分享是不錯
好壞房東就不是很適合,因為這是很主觀的想法
你覺得壞房東,別人不一定覺得某些行為就叫壞房東
相對的,房東可能也會覺得你是壞房客,而不是好房客
這種主觀的想法,往往會讓人誤會實際狀況,搞不清楚到底是壞房東欺負好房客亦或是壞房客故意中傷好房東..

這裡很多人都知道我有認識的車廠,為什麼我從來沒有在這邊推薦過也是這個原因
我覺得好,你不一定覺得好...房東好壞也在此,有人覺得房價便宜就是好房東,可是有些人會認為好房東就是盡量不打擾房客的生活

[ 本帖最後由 shinji 於 2009-5-5 02:51 PM 編輯 ]

**Hua** · 發表於 2009-5-5 15:49:07

這是不錯的建議，但是所需的資料將會非常龐大
評論的來源與正確性也有待商議
讓偶想想。。。

**sonydat** · 發表於 2009-5-6 15:11:54

這樣的推薦剛開使會有些主觀是難免
但當同一地區反應的人都一樣時那就變客觀些了

另外在租屋時不知有何事情要知道的嗎
有聽說現在租屋搬入優惠很大有到 $1000.
不知南灣哪兒有ㄋ

**shinji** · 發表於 2009-5-6 22:57:56

如果說三人成虎,人云亦云呢?
網路上,很多人只是聽人說,就把它當成自己的故事來講
會考慮到這點的人應該不多....
舉個例子好了,可能大家有聽過,車子如果打滑了,就反打方向盤..
先回答這個問題好了,方向盤要反打多少?
如果你答反打到底,你就準備跟保險公司連絡了.
再者,有多少人真的會反打方向盤?在緊急的狀況下,踩死剎車的人居多,更別提要反打方向盤控制汽車行進方向
如果大家都會反打方向盤,土屋圭市就不會那麼出名了,更別提去擔任頭文字D的技術指導

我上篇文章提到的,甚麼叫做好房東,甚麼叫做壞房東?
少炊煮叫壞房東嗎?甚麼都不管就叫好房東嗎?
好比以前念書,班上同學一定有幾個跟比較要好,幾個跟你不對盤
你的好同學在其他人眼中就不一定是好同學,你眼中不對盤的同學,卻可能是某些人眼中的好同學
如果每個人都可以詳細描述自己的租屋情形,這才是有用的資料
好壞由讀者自己判斷,而不是由作者主觀的判定..

就如同我前篇說的,你覺得那個人是壞房東
那個人是不是也可以說你是壞房客?
這種是相對的,你可能在乎這件小事,房東不在乎
房東可能在乎其他小事,卻是你會疏忽的
在這邊,也有很多要分租房間出去的同學,他們的身分也算是房東
又有誰要保障他們呢?他們也怕遇到壞房客..

只要一摻雜主觀想法,描述出來的情形就可能只針對你有利的講
對你重傷的部分就只是輕描淡寫帶過

這裡是自由的園地,我們不能規範發文者要照甚麼樣的格式寫,也不能要求必須把對你有利部份和不利部份公平的寫出來,若出現上述我說的情形,就可能是在毀謗他人,拿USTSU做批判房東的動作,而不是做經驗分享

[ 本帖最後由 shinji 於 2009-5-6 11:17 PM 編輯 ]

**sonydat** · 發表於 2009-5-7 15:47:03

這樣很好阿
Copy from 美式作風  2008 米其林評鑑【舊金山版】 :: Michelin Guide

""殊不論眾人如何評議「米其林評鑑」（Michelin Guide）的公正客觀性，在美美眼中，它就像一本工具書，有一定的指標效果。相信有不少人也喜歡這類實用的流行資訊工具書，所以繼去年之「New York City」與「San Francisco」版本之後，「米其林評鑑」今年又推出「Los Angeles」與「Las Vegas」版本，引發另一波餐廳評論風。""

所有事情都有正反兩面光看反面的話也不會有米其林評鑑一書了對一個初到新地方的人而言
指南除錯  不去踩地雷是最重要的事這是長住在這的人無法體會的出的

因為對初到美國的人任何事情都是未知的不是嗎

另外最重要的是租屋訊息的好康分享及行情透明化

就像賣車的重要參考 KBB
希望 USTSU 能成為華人學子的租屋KBB

雖然談到商業行為不免有人要 .....
衷心希望出國學子能有最齊全的訊息

[ 本帖最後由 sonydat 於 2009-5-7 04:05 PM 編輯 ]

**shinji** · 發表於 2009-5-7 21:31:33

我第一篇回文就說了
歡迎租屋經驗分享,而不是好壞房東的指南.
這邊發文沒有一個固定分享文章內容標準,這也是我提出問題反問你的地方
好壞房東的標準界定在哪,只要主觀成分太重,就不是一個好的評鑑
米其林評鑑有所謂的標分標準,餐廳評價都是照固定的評分標準打分數,他的評價有一定的客觀性和參考性.
而好壞房東評鑑的標準在哪?這也是我這兩篇文章提出的質疑,
當沒有一個統一標準去評鑑,就不能隨隨便便讓人去評鑑一個房東的好壞

**kelvinkao** · 發表於 2009-5-11 00:45:28

租屋經驗分享是個不錯的主意，
但是好壞房東資料庫這點嘛… 我就覺得可以再想想

房東的好壞是很主觀的事情
如果說房東跟你的契約只是口頭約定，
有人可能會說，這個房東真好，不會囉哩囉嗦
有人卻有可能會說，跟這個房東租房子心裏很不踏實，沒有白紙黑字，他會不會說話不算話
還有房東如果跟你規定一條一條講得很詳細
有人可能會說，這個房東不錯，有條有理，讓雙方約定出都可以接受的範圍，讓大家彼此尊重不去踩對方的紅線
有人卻可能會說，這個房東怎麼什麼都要管，真是ooxx
沒有統一的標準的話，這樣來根據個人好惡來評斷，是有點主觀

當同一區的人反應都一樣時，就變比較客觀了？
這句話是沒有錯(當然，也不可能完全客觀)，但是這樣的機率又多大呢？
留美的台灣學生，只是美國所有學生的一小部分
而這一小群人，會來上這個網站的又也只是其中的一小部分
那這一小群人中的一小群人，又分布在美國各地(雖然不是平均的分散)
那這一小群人中的一小群人中的住在同樣地區的一小群人，實際上碰到過同樣的房東的機率又多大呢？
我想不大吧，所以要看到同一區的人對同一個房東的反應都一樣，我想也很不容易

我想比較有參考價值的，是對事不對人的經驗分享
如果是租屋的經驗分享，例如說碰到什麼樣的房東，碰到什麼樣的規定
遇到什麼樣的糾紛，或什麼樣的麻煩，然後如何應對解決
我覺得這是比較有參考價值的

**seasky** · 發表於 2009-5-11 04:27:21

原帖由 sonydat 於 6-5-2009 15:11 發表
另外在租屋時不知有何事情要知道的嗎
有聽說現在租屋搬入優惠很大有到 $1000.

一般跟房東同住的分租不太可能有這種優惠
通常有提供優惠的都是apartment

如果我站在這兩句話的考量點上，這真的是立意雖好，難度過高
因為這邊的主要使用者是留學生，大多都有經濟上的考量，而尋找分租的房子
而您所透露的尋找目標是apartment，相對比較少
既然如此，要真的能做到租屋資料庫的idea，難度相當高啊～（因為很難租到同一棟啊！）

再者，如果是apartment的話
apartment review網路上已經很多了，重複再做這個相對就有點沒有意義了

最後也是最主要的，大家都已經提到，就是跟人有關的事，主觀上的判斷會影響說出來的話
我就不說啦~^^

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