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作者: sonydat
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[建議] 租屋經驗分享 及好壞房東資料庫

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sonydat 發表於 2009-5-5 14:40:52 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
檢視: 12117|回覆: 8
租屋經驗分享 及好壞房東資料庫

在這地區租過房子的人一定很多
想請各位大大 share 經驗分享 以及須注意地方
另外 如果有親身遇到過的經歷
也可將房東資料 share 一下
鼓勵好房東 讓大家更放心去
抵制壞房東

市場機制會更健全
shinji 發表於 2009-5-5 14:47:49 | 顯示全部樓層
租屋經驗分享是不錯
好壞房東就不是很適合,因為這是很主觀的想法
你覺得壞房東,別人不一定覺得某些行為就叫壞房東
相對的,房東可能也會覺得你是壞房客,而不是好房客
這種主觀的想法,往往會讓人誤會實際狀況,搞不清楚到底是壞房東欺負好房客亦或是壞房客故意中傷好房東..

這裡很多人都知道我有認識的車廠,為什麼我從來沒有在這邊推薦過也是這個原因
我覺得好,你不一定覺得好...房東好壞也在此,有人覺得房價便宜就是好房東,可是有些人會認為好房東就是盡量不打擾房客的生活

[ 本帖最後由 shinji 於 2009-5-5 02:51 PM 編輯 ]
Hua 發表於 2009-5-5 15:49:07 | 顯示全部樓層
這是不錯的建議,但是所需的資料將會非常龐大
評論的來源與正確性也有待商議
讓偶想想。。。
 樓主| sonydat 發表於 2009-5-6 15:11:54 | 顯示全部樓層
這樣的推薦剛開使會有些主觀 是難免
但當同一地區反應的人都一樣時 那就變客觀些了

另外在租屋時不 知有何事情要知道的嗎
有聽說現在租屋搬入優惠很大 有到 $1000.
不知南灣哪兒有ㄋ
shinji 發表於 2009-5-6 22:57:56 | 顯示全部樓層
如果說三人成虎,人云亦云呢?
網路上,很多人只是聽人說,就把它當成自己的故事來講
會考慮到這點的人應該不多....
舉個例子好了,可能大家有聽過,車子如果打滑了,就反打方向盤..
先回答這個問題好了,方向盤要反打多少?
如果你答反打到底,你就準備跟保險公司連絡了.
再者,有多少人真的會反打方向盤?在緊急的狀況下,踩死剎車的人居多,更別提要反打方向盤控制汽車行進方向
如果大家都會反打方向盤,土屋圭市就不會那麼出名了,更別提去擔任頭文字D的技術指導

我上篇文章提到的,甚麼叫做好房東,甚麼叫做壞房東?
少炊煮叫壞房東嗎?甚麼都不管就叫好房東嗎?
好比以前念書,班上同學一定有幾個跟比較要好,幾個跟你不對盤
你的好同學在其他人眼中就不一定是好同學,你眼中不對盤的同學,卻可能是某些人眼中的好同學
如果每個人都可以詳細描述自己的租屋情形,這才是有用的資料
好壞由讀者自己判斷,而不是由作者主觀的判定..

就如同我前篇說的,你覺得那個人是壞房東
那個人是不是也可以說你是壞房客?
這種是相對的,你可能在乎這件小事,房東不在乎
房東可能在乎其他小事,卻是你會疏忽的
在這邊,也有很多要分租房間出去的同學,他們的身分也算是房東
又有誰要保障他們呢?他們也怕遇到壞房客..

只要一摻雜主觀想法,描述出來的情形就可能只針對你有利的講
對你重傷的部分就只是輕描淡寫帶過

這裡是自由的園地,我們不能規範發文者要照甚麼樣的格式寫,也不能要求必須把對你有利部份和不利部份公平的寫出來,若出現上述我說的情形,就可能是在毀謗他人,拿USTSU做批判房東的動作,而不是做經驗分享

[ 本帖最後由 shinji 於 2009-5-6 11:17 PM 編輯 ]
 樓主| sonydat 發表於 2009-5-7 15:47:03 | 顯示全部樓層
這樣很好阿
Copy from 美式作風  2008 米其林評鑑【舊金山版】 :: Michelin Guide

""殊不論眾人如何評議「米其林評鑑」(Michelin Guide)的公正客觀性,在美美眼中,它就像一本工具書,有一定的指標效果。相信有不少人也喜歡這類實用的流行資訊工具書,所以繼去年之「New York City」與「San Francisco」版本之後,「米其林評鑑」今年又推出「Los Angeles」與「Las Vegas」版本,引發另一波餐廳評論風。""

所有事情都有正反兩面 光看反面的話 也不會有 米其林評鑑 一書了 對一個初到新地方的人而言
指南 除錯  不去踩地雷是最重要的事 這是長住在這的人無法體會的出的

因為對初到美國的人 任何事情都是未知的 不是嗎

另外最重要的是租屋訊息的好康分享 及 行情透明化

就像賣車的重要參考 KBB  
希望 USTSU 能成為華人學子的 租屋KBB


雖然談到商業行為 不免有人要 .....
衷心希望出國學子能有最齊全的訊息


[ 本帖最後由 sonydat 於 2009-5-7 04:05 PM 編輯 ]
shinji 發表於 2009-5-7 21:31:33 | 顯示全部樓層
我第一篇回文就說了
歡迎租屋經驗分享,而不是好壞房東的指南.
這邊發文沒有一個固定分享文章內容標準,這也是我提出問題反問你的地方
好壞房東的標準界定在哪,只要主觀成分太重,就不是一個好的評鑑
米其林評鑑有所謂的標分標準,餐廳評價都是照固定的評分標準打分數,他的評價有一定的客觀性和參考性.
而好壞房東評鑑的標準在哪?這也是我這兩篇文章提出的質疑,
當沒有一個統一標準去評鑑,就不能隨隨便便讓人去評鑑一個房東的好壞
kelvinkao 發表於 2009-5-11 00:45:28 | 顯示全部樓層
租屋經驗分享是個不錯的主意,
但是好壞房東資料庫這點嘛… 我就覺得可以再想想

房東的好壞是很主觀的事情
如果說房東跟你的契約只是口頭約定,
有人可能會說,這個房東真好,不會囉哩囉嗦
有人卻有可能會說,跟這個房東租房子心堳雂ˊ髀瞗A沒有白紙黑字,他會不會說話不算話
還有房東如果跟你規定一條一條講得很詳細
有人可能會說,這個房東不錯,有條有理,讓雙方約定出都可以接受的範圍,讓大家彼此尊重不去踩對方的紅線
有人卻可能會說,這個房東怎麼什麼都要管,真是ooxx
沒有統一的標準的話,這樣來根據個人好惡來評斷,是有點主觀

當同一區的人反應都一樣時,就變比較客觀了?
這句話是沒有錯(當然,也不可能完全客觀),但是這樣的機率又多大呢?
留美的台灣學生,只是美國所有學生的一小部分
而這一小群人,會來上這個網站的又也只是其中的一小部分
那這一小群人中的一小群人,又分布在美國各地(雖然不是平均的分散)
那這一小群人中的一小群人中的住在同樣地區的一小群人,實際上碰到過同樣的房東的機率又多大呢?
我想不大吧,所以要看到同一區的人對同一個房東的反應都一樣,我想也很不容易

我想比較有參考價值的,是對事不對人的經驗分享
如果是租屋的經驗分享,例如說碰到什麼樣的房東,碰到什麼樣的規定
遇到什麼樣的糾紛,或什麼樣的麻煩,然後如何應對解決
我覺得這是比較有參考價值的
seasky 發表於 2009-5-11 04:27:21 | 顯示全部樓層
原帖由 sonydat 於 6-5-2009 15:11 發表
另外在租屋時不 知有何事情要知道的嗎
有聽說現在租屋搬入優惠很大 有到 $1000.  

一般跟房東同住的分租不太可能有這種優惠
通常有提供優惠的都是apartment

如果我站在這兩句話的考量點上,這真的是立意雖好,難度過高
因為這邊的主要使用者是留學生,大多都有經濟上的考量,而尋找分租的房子
而您所透露的尋找目標是apartment,相對比較少
既然如此,要真的能做到租屋資料庫的idea,難度相當高啊∼(因為很難租到同一棟啊!)

再者,如果是apartment的話
apartment review網路上已經很多了,重複再做這個相對就有點沒有意義了

最後也是最主要的,大家都已經提到,就是跟人有關的事,主觀上的判斷會影響說出來的話
我就不說啦~^^
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