USTSU

作者: 美美
檢視: 8319|回覆: 2

主題標籤Tag

more +隨機圖賞Gallery

舊金山日落好區雅房、套房出租舊金山日落好區雅房、套房出租
单人房间出租 Summer/Fall 2024 - 距离CSULB 1.9mi Long Beach单人房间出租 Summer/Fall 2024 - 距离CSULB 1.9mi Long Beach
爾灣 Turtle Rock 好區雅房出租900爾灣 Turtle Rock 好區雅房出租900
灣區舊金山教車教練灣區舊金山教車教練
雅房分租日落區(sunser)及套房雅房分租日落區(sunser)及套房
Cupertino雅房出租Cupertino雅房出租

3. California Notary Public(加州公證人):: 職責

[複製連結]
美美 發表於 2008-11-7 00:00:17 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
檢視: 8319|回覆: 2
 
( k# I4 [/ K$ V/ T& E; v 
) @( C) h, q3 b% w經一番努力終於成為「公證人」(Notary Public),然而,究竟「公證人」到底是幹什麼的呢?算是廣義公務人員之「公證人」的職責與權限範圍究竟為何?其實好像應該先瞭解工作內容之後,才決定是否該立志成為「公證人」。
& _8 i# C' B* ?6 y1 W- Q4 Q$ G% v6 Z 
- @+ b. s# P9 l9 p5 B- W1 A- b! n 
. r" D, z' E+ \$ Y8 |「公證人」是公務人員?2 l3 X; h. y6 E
 
3 h1 u% |. `8 A0 Q是的,別懷疑,「公證人」在美國的確是廣義的公務員,由加州政府授職,每四年為一任期,到期後若想再續任,還得再重新考照。
% h2 C$ L7 q1 i 0 S' a! ^# V) k4 B! a! C, E
因為「公證人」是公務人員,所以若是獨立開業的「公證人」(Independent Notary Public),有民眾備齊資料、證件齊全、亦願付費,則「公證人」不得拒絕為其公證。(因為「公證人」是政府設立為服務民眾的。)
5 o2 j; k7 \9 ~; g 3 r7 M& Q6 g" `) b8 z
若是雇主指派的「公證人」(Employee Notary Public),則可與雇主達成協議,只專為某類特定文件見證,不接受其它文件的公證。
9 i0 `' n8 W5 G/ R $ _( p5 A0 R4 [: U. x+ M6 z  Y2 _/ l
 $ {( i+ @8 C" E5 g0 M
「公證人」的利益迴避條款?, M' m  e3 v% X  b$ h- X
 . ]: ~. X% h# J% c8 S! W) {
瓜田李下要避嫌,「公證人」也有利益迴避條款的限制。若任何文件,對「公證人」有直接的利益與金錢上的好處,則「公證人」不得公證該文件。( l6 i/ F2 z+ i1 C3 t5 m
 
- M9 E6 ^0 i9 g/ g* \4 |最常見的例案是:因為美國是夫妻聯合財產制(community property),所以「公證人」一般都不能公證其配偶的財務相關文件。
' |- J5 a. Q4 X( u 
% _! z- \  h" I  Q# c不過,這種利益迴避條款常被過度延伸,造成曲解。例如銀行房貸、不動產、保險公司的員工為其公司的文件做公證,就被誤以為涉及直接利益、必須迴避。正確的規定是:「公證人」做為律師、經紀人、雇員、保險人、貸款人,並不算有直接利益,還是可以公證該類文件,除非該「公證人」是該文件上的本人或須簽名者。
9 R; e$ y  ]- l2 \$ J, I) [( {0 |9 s 
7 {. L" p0 N: d8 k( f6 m7 r% i但若涉及房地產的文件,只要「公證人」是該文件上的 Grantor/Grantee、Mortgagor/Mortgagee、Trustor/Trustee、Beneficiary、Vendor/Vendee、Lessor/Lessee 等,就算有直接利益,絕不得公證此類文件。
* b' g7 P2 f6 ~2 B% C5 E 
5 Z% t: s' g; e: o# p 
0 q" m' E) @% W4 \9 i. j, S& Y僱佣「公證人」注意事項:9 y( z7 D  g* S$ H( N# i
 " X4 ]9 I+ W5 _2 [& \0 U; Z( m4 K
請記住,「公證人」是加州政府授職的,不是你的老闆授職的!即使你的老闆出錢讓你去上課、出錢讓你去考試、出錢幫你買保險、出錢幫你買日誌與封印(Journal & Seal),你的「公證人」身份還是屬於你的,你除了替老闆辦事,也是替加州政府辦事,你獨立公正的立場絕不能偏頗,即使大老闆要你辦理不符合規定的公證業務,你必須拒絕。
+ N: L7 j7 c2 B* @+ S 9 h! x* g" a! D- n) [6 S" w: {
若離職後,你的「公證人」身份還是存在的,你仍可繼續執業。甚至,在受僱期間,只要在上班時間以外,你還是可以承接其它公證案件。但,每個「公證人」一次只能使用一本日誌,不管是公司、或公司外的案件,都必須登記在同一本日誌上。
6 ^+ m6 V. ?2 v4 i# g $ z. h- e8 k! W1 e% @, i4 n/ Q
這本公證日誌與封印,必須由「公證人」本人親自保管(必須要上鎖,不能讓任何人經手),即使老闆想看也必須有「公證人」在場。若離職,「公證人」必須帶走日誌與封印(不管是誰付錢的),雇主無權要求「公證人」繳回日誌與封印,這是法律規定!" d- O4 M! Z; l7 C) e. u; a) |# c1 N
   a$ L( f  ^# K7 W- r
 $ t5 s. k* I0 Z& f* p
我是「公證人」,但我怎麼知道要做什麼事呀?
" ?5 @1 A! `8 W0 z7 H 
3 C0 s+ `) _+ X* h別擔心新手上路,不知道要怎麼開車,因為「公證人」就像在導航系統下開車一樣,只要跟著導航指示,就能順利到達目的地。7 e: v- e( y4 o; L% B
 
6 a1 S0 u8 l" g0 ^" {. b同樣地,別擔心不知道「公證人」要做什麼事,因為「公證人」是被指示要做什麼事,絕對不能選擇要做什麼事。顧客會明確指示「公證人」該執行哪項公證業務,若顧客指示不明確、或沒有指示,那「公證人」絕對不可以幫顧客選擇,必須詢問顧客的真意,若顧客也不清楚,則必須詢問文件起草人的本意。
' V  C9 [8 b" L5 M , D& z) `3 b  R. U4 E5 G6 g5 E
千萬必須注意的是:「公證人」絕對不可以幫顧客選擇要執行哪項公證業務,這是犯法的行為!除非是律師,否則提供顧客法律意見,都是違法的!
! E* X% P# i8 N9 N7 u8 G) F3 D 
; Q7 n% N" {( X$ y5 y) U 
- e" C  S* E/ x  M「公證人」的主要業務?
" E) V+ h# A9 Y, l/ t8 d7 U 
: w+ v& O/ j5 l+ `「公證人」最常見的業務有兩種:Acknowledgement(照會)與 Jurat(宣誓),但可執行的業務有七大種:
% C3 e* o2 G4 {! z, K / U% x6 u6 {; O% ?' B" R
★ Completing an Acknowledgement(照會簽名)
6 E, z- ~$ C4 p 
0 I: e" L# `; |5 e「照會簽名(Acknowledgement)」是「公證人」的大宗業務,簽名者必須本人親自到「公證人」面前(讓「公證人」證明正身),當場簽名(或事先簽好名字,照會「公證人」此簽名的確是本人親簽無誤)。
* ^' a; b/ {$ [2 z1 h1 d$ r 
- h& \  q; ~6 q3 E「公證人」只要核對身份無誤(一定要核對有效的證照),親眼看到本人簽名,即可完成公證業務。每份文件、每個簽名,「公證人」至少可收取 US$10 的費用。( {2 ?! f( {' Z2 b6 o& }
 
' G' E2 W' i2 ?) J' L★ Administering a Jurat(親口宣誓)- z! f8 ?# C4 ^. w0 Y9 h
 6 @; o2 r: h) ?$ T/ g
「親口宣誓(Jurat)」必須由簽名者本人在「公證人」面前,親口宣誓或發誓所要簽署的文件內容完全屬實,然後在「公證人」親眼見證下簽名(不能預先簽好),即可。: B0 p. P7 W( S* b4 M* W
 / a7 k( f/ n% ]
★ Taking a Power of Attorney(見證授權書)
- x- T( j8 b; Q/ n$ T , P' z) W% y  U( F3 O
「授權書(Power of Attorney)」是「本人」授權「代理人」代理本人處理事務的法律文件。「公證人」可以見證此一文件。$ B  }# w# o# C* }1 @
 ) F9 j' w% t' R" i' G
★ Provide Copies of Journal Entries(影本公證日誌)
9 b2 P* U* @3 N: T! `# p/ L 0 S( A" h9 W8 m% E: t
「公證人」的日誌是公務帳,主管單位與一般民眾都有權要求查看影本。若「公證人」接獲想要調閱公證日誌影本的要求,必須遵從,但只能影印被調閱的部份(不相關的部份要蓋起來),每張影印只能收費 US$0.30。/ O- E9 o! f* ?( P
 
% a/ F, F& T4 e* o% N% m- M3 V★ Certifying a copy of Power of Attorney(副本授權書). F- J% k3 L. L( V
 
! h4 c5 w9 Y1 F  m+ x7 O除了影印日誌外,「授權書(Power of Attorney)」的影本是「公證人」唯一可以公證的影本資料。除此之外,公證人不得公證任何影本文件,公證文件必須一定要是正本。每份公證的副本,「公證人」至收取 US$10 費用。
5 Q3 w# i& O" r7 f! c$ l 3 d/ i' H1 P/ i" [+ M
★ Taking an Advance Health Care Directive(醫療照護事前指示)
+ t0 A* k2 _. P2 X0 q0 y 3 g$ }, W) Y3 L, G  U
「醫療照護事前指示(Advance Health Care Directive)」是預先指示若未來本人發生無法決定醫療行為時,旁人可依其指示辦理,或委由代理人決定,類似「生死意願書」。「公證人」可以公證此類文件,通常就是「照會簽名(Acknowledgement)」。- T9 l7 o5 p/ p/ e
 
! T& m2 a2 E# x$ s) T6 V# T$ i★ Demand Debts or Protest Non-Payment(債務糾紛協議)
  }# ~! j3 g  B8 E( j4 U 4 O3 Z2 l6 x- v6 [3 J( ?
這是古早的舊業務,現在大概沒有人會做這項「公證人」業務了。7 u3 X( M/ e: U. m+ h- I+ z) r
 $ V, q9 ]/ B+ g+ x, M  ^' p  d4 x5 x3 z
 
# o5 `7 v8 `8 B: P7 E「公證人」不能做什麼事?2 `$ m0 w' H1 n! {" E3 i, r- D
 
" o+ C' W  g9 I2 I- a( L# [. D; R「公證人」的業務其實很單純,就是上述的那幾大項。但也必須特別提出「公證人」絕對不能執行的業務,以免犯法吃官司:* D$ h1 R) W  g) z
 
# b% }' U  A; B★ 能公證「遺囑(Will)」,除非經律師指示。
9 h5 v  N. ^; B) ?4 @! }- c& K/ _ 
  c) P( d5 f/ j★ 能公證文件的副本。除了「授權書(Power of Attorney)」外,「公證人」絕對不能公證任何文件的副本,例如:出生證明書、死亡證明書、結婚證書、畢業證書等等的副本,都不可以公證。0 D# B0 {# k4 b
 
; w+ h9 C$ S5 ^3 \5 B★ 能公證翻譯文件。但「公證人」可公證翻譯者宣稱文件翻譯正確無誤的簽名,但必須小心為之,千萬不能讓人誤會是在公證該翻譯。
; F9 A3 y# h/ F' p) G 
) z7 y) f5 \/ _. ~8 J% ?1 z1 m  r★ 能公證虛假的文件。雖然「公證人」對文件內容真假不必負責任,但若「公證人」知道所要公證的文件有造假,則不得公證,否則將被起訴。, R  K( C: w* |) x; H1 G
 
* A& P/ a" ^2 b8 b% ` / h/ [- w. j0 `5 C
「公證人」絕對注意事項:; b( _+ Y( m1 J2 `) W
 
& ]. R8 p7 ]' ~! |: ^; M& f「公證人」一定要照主管單位的公證法規行事,若不照章行事,輕則罰款、重則吊銷執照、甚至有牢獄之災。
* y% E" X' Z$ q$ u% Y) M " i& v- L  r) |
例如「Acknowledgement」與「Jurat」規定本人要親臨,「公證人」則有核對身份的絕對責任。
. X" ^" F* Z* C; k # x) [8 z( a" N% [: `7 J9 o
另外,「公證人」絕對不可以「回溯」(Backdate)任何文件,所有公證文件只能寫「當天日期」,回溯日期是犯法行為,若涉及房地產文件,則是刑事重罪!
2 b! T' J+ j7 M6 a 1 u! `( |8 }0 m- U: n3 ?
 
. I4 s0 j) r/ h# r1 B+ b 
6 P6 Y0 W- u/ T「公證人」的業務都介紹完了,下一篇舉些實例,很容易就能上手喔! ! x: b  `/ }( u
 " P4 N" }: I6 k' o
   
% B- y3 D/ U6 ?9 Z" J  * O7 f0 R- I7 V) t
  「公證人」(California Notary Public)系列總整理:; V& [% S& p$ X9 C1 R, }7 C6 r7 M
 
8 j3 }( Y: O. b* T* ?: }2 L    ★ 第一講:概述  Z6 s& e* G4 i
    ★ 第二講:報考
/ S. N" q. |4 J* C! ^! H4 J    ★ 第三講:職責
$ t7 {& A0 A- N! l6 M+ T$ r' h/ j    ★ 第四講:驗證文件  B* u! c' |( @# u3 f. g) |
    ★ 第五講:罰則
7 r- q- K$ Q+ k' I; q( n    ★ 第六講:模擬考 * [' c- L7 U; S3 ?# I& d# [
   
- M2 ~5 V8 d6 Y. g  
! m+ ~& d" A6 S, ^; f1 x / D" E( X% A) e% L, g
 
$ @/ a* h* y+ t- Y1 k* @2 n4 s' J) w1 W) z
[ 本帖最後由 美美 於 2008-11-12 07:28 PM 編輯 ]
Bingo 發表於 2008-11-8 00:07:31 | 顯示全部樓層
沒有提到不能公証 "結婚",是不是收十元就服務了?
 樓主| 美美 發表於 2008-11-8 17:58:33 | 顯示全部樓層

回覆 2F Bingo 的帖子

  4 e+ A7 P) i! x9 e
呵呵, 聽說其它州的公證人可以公證 "結婚",& p% \/ l* Y; h! R
但加州的公證人可以公證 "結婚", 連 "結婚證書"影本 都能公證., J, b2 T9 j) U# V) G& H" i
   y1 I2 @) O. ]
但加州公證人可以公證 "密婚" (Confidential Marraige),
5 H2 ?* U$ e2 T9 J8 i5 h就是幫那些想要祕密結婚的人~ 啦啦~~' C  t: R" L4 O
可是密婚效期只有 90 天, 而且要做這個的公證人還要去上額外的課程才可以,
8 ~; a1 j2 X" B且僅限在公證人居住地為限. 還要買另外的執業用品
4 a  L2 Q3 A4 I' d  j  b  
  i$ `7 V4 d" @  m+ P" f4 s+ j7 @所以據老師的說法是: 她也想不出來會有哪個公證人想要公證 "密婚" 的....$ c! K' L: z; Q/ Q7 S) n$ ^

. Y' ?/ A3 W9 k( k# F  k3 X: o1 A[ 本帖最後由 美美 於 2008-11-8 06:59 PM 編輯 ]
你需要登入後才可以回覆 登入 | 成為會員

本版積分規則

小黑屋|手機版|Archiver|USTSU

GMT-8, 2024-5-15 20:56 , Processed in 0.072784 second(s), 9 queries , Gzip On, APCu On.

Powered by Discuz! X3.4

© USTSU.com since 2004